Tramitando Constancia de Alineamiento y Numero Oficial

Vamos a platicar sobre un trámite que se llama constancia de alineamiento y asignación de número oficial. Específicamente vamos a platicar de este trámite en relación a la venta de propiedades en Villahermosa Tabasco. Al final del artículo encontrarás una foto del documento.

Entramos en materia de inmediato. Cuándo vendes una casa ya sea a través de un crédito de infonavit , un crédito fovissste, o un crédito bancario, es de conocimiento general que te solicitan la elaboración de un avalúo qué tiene que ser llevado a cabo por un perito valuador debidamente registrado que cuente con las acreditaciones correspondientes .

Pues bien, antes del avalúo, se te solicita que la Dirección de Obras Públicas expida una Constancia de Alineamiento y Número Oficial ¿Para qué sirve esto?  Aunque te resulte difícil de creer con anterioridad se presentaron muchos problemas derivados de que las ubicaciones que se establecía como las del inmueble que se está vendiendo no son las correctas, y esto acarrea muchos problemas e inconvenientes. Entonces para evitar cancelaciones y trámites de corrección y sobre todo muchísimos retrasos, se emite este documento que corrobora que la dirección del inmueble que vendes es la correcta y si hay algún error te indican cuál como debe ir, suponiendo que alguna calle ya fue renombrada o que la numeración se movió.

Y créeme que en la práctica sí me ha pasado que termino diciéndole a algún propietario “mira…, esta es la dirección de tu casa, dónde tú vivías no se llama como siempre pensaste” al menos para efectos formales ante la dirección de obras públicas.

Este trámite demora 10 días hábiles, desde que ingresas los documentos hasta que te expiden la constancia, y realmente no es muy complicado pero tienes que atender algunos detalles importantes que te voy a comentar a continuación.

1. Debes tener el predial pagado al día puesto que uno de los documentos que se anexan es el recibo del predial.
2. La propiedad debe contar con un plano actualizado que cuente con las coordenadas UTM.
3. Tomas de 2 a 3 fotografías y las imprimes a color; en donde se vea claramente la fachada del inmueble y después de un costado y del otro en donde se aprecie un poco de la fachada del inmueble y la calle sobre la cual se encuentra.
4. Anexas copia de la credencial de elector del propietario.
5. Se rellena el formato de solicitud y se anexa un croquis con la ubicación de la propiedad en el recuadro correspondiente.
6. Lo firmas y ya está.

Con ese formato rellenado y la documentación anexa te diriges a la dirección de obras públicas, en una de las ventanillas reciben el trámite y te pasan a otra ventanilla donde te generan un documento para pago.

• Bajas al área de cajas y realizas el pago que te determinaron.
• Al recibo de pago le sacas una copia y nuevamente te diriges a Obras Publicas, y entregas el recibo de pago.
• En ese momento te darán un acuse para que pases por tu constancia en diez días hábiles.
• Entregas la constancia al valuador y entonces podrá proceder.

El pago lo calculan en función a los metros que tiene el frente de la propiedad en cuestión.

Para cualquier duda o ampliación de la información no dudes en contactarme al 9931880331. Soy Rodolfo Montalvo de Montalvo Asesores, Asesor Inmobiliario en la ciudad de Villahermsa, Tabasco.